Metsa ost kõikjal Eestis
Metsa ost ja metsade vastutustundlik majandamine on olnud Renlog Eesti OÜ peamine tegevusvaldkond juba aastast 2010.
Ostetud metsa on tänaseks päevaks ettevõtte valduses juba enam kui 500 hektarit. Lisaks haldame 2000 hektarit metsa, mis kuulub meie koostööpartneritele ja erametsaomanikest klientidele.
Metsa ost koos maaga
Ostame metsa koos rohu- ja põllumaadega, mis võivad olla ajapikku sööti kasvanud ning võsastunud.
Ainuüksi haritud põllu- ja rohumaade ostmise vastu meil metsaostjana siiski suuremat huvi ei ole.
Metsa ost kõikjal Eestis on meie, kui metsaostja põhiline töövaldkond ja seetõttu hindame metsamaid ning koostame metsaomanikele igapäevaselt hinnapakkumisi, mis põhinevad metsamaterjali reaalsel turuväärtusel. Olukorras, kus metsa müük on takerdunud metsaomaniku kesiste metsandusalaste teadmiste tõttu, saadame omalt poolt taksaatori, kes annab metsaomanikule asjakohase ülevaate metsa vanusest, tervislikust seisukorrast ja turuväärtusest.
Harvad pole juhtumid, kus metsaomanik otsib ostjat vaid teatud osale oma metsast ja maast. Sellisel juhul tuleme kliendile lahkesti vastu ja teostame metsaostja poolt maaüksuse lahtimõõtmise ning võtame asjaajamise ja mõõdistamiskulud enese kanda. Ostetud metsa töötame metsaseadust järgides ülesse või majandame seda vastutustundlikult edasi.
Kasvava metsa ost
Metsa ostmine üle Eesti, nii terviklike kinnisasjade kui raieküpse metsa metsaraie õiguste näol. Kasvava metsa raieõiguste ostmine toimub enamasti vaid Mandri-Eestis, kuid suurema raiemahu korral (1000+ tihumeetrit), ostame raieõigusi ka Saaremaal.
Niisamuti ostame metsa kliendi enda poolt raiutud hakke- ja metsamaterjali näol, millest oleks võimalik toota puiduhaket või mida saaks realiseerida ümarpuiduna puidutööstusele.
Metsamaterjali ost
Ostame metsa metsamaterjali varumise eesmärgil. Pakume metsaomanikele raieteenuseid, mis kätkevad endas raietöid ja raiutud puidusortimendi kokkuvedu ning metsamaterjali kokkuostu eelnevalt kokkulepitud hinnaga.
Metsamaterjali ost toimub turuhinnaga, millest on maha arvestatud metsa ülestöötamiskulud ja ümarpuidu transpordikulu lähimasse kokkuostupunkti. Metsa ostmine saab teoks ka puidusortimendi puhul, mis on on metsaomaniku enese poolt korraldatud raietööde käigus laoplatsile virnastatud. Ostame metsamaterjali nii ümarpuidu, kui raiejäätmete näol.
Metsa hinnapäring
Hinnapäringu esitamisel kirjeldage päringu sisus täpsemalt, kas soovite, et ostame metsa ühes maaga või ootate pakkumist metsas raietööde teostamiseks ja puidusortimendi realiseerimiseks.
Koostame esmaseid hinnapakkumisi kehtiva metsamajanduskava põhjal, mille digitaalse versiooni saate lisada ka päringuvormile.
Esmase hinnapakkumise suurusjärgu sobivusel või metsakava puudumisel, teostame välitööd ja kogume iseseisvalt vajalikud andmed lõpliku hinnapakkumise koostamiseks.
Metsa ostmine ei pruugi saada teoks juhul, kui maatükil lasuvad looduskaitselised piirangud, mis seavad metsamajanduslikule tegevusele piiranguid või muudavad selle sootuks võimatuks.
Metsa ostmine turuhinnaga
Ostame metsa konkurentsivõimelise turuhinnaga, mis võimaldab kodumaisel metsaostjal pakkuda hinnakonkurentsi Skandinaavia suurkorporatsioonidele ja fondihalduritele, kes läbi kohalike käepikenduste Eestis metsamaid kokku ostavad.
Olles tegutsenud Eesti metsandusturul juba rohkem kui 15 aastat, omame piisavalt teadmisi ja vahendeid, et pakkuda klientidele paindlikke lahendusi ja konkurentsivõimelist turuhinda.
Kuidas metsa hind kujuneb?
Metsa ostmine turuhinnaga tähendab seda, et metsaostja võtab arvesse turul valitsevat ümarpuidu kokkuostuhinda ja maa väärtust ning teeb metsaomanikule turuhinnast lähtuva ostupakkumise.
Metsa hind võib aastate lõikes mõningal määral kõikuda, kuid pikemas perspektiivis on metsade rahaline väärtus pigem kasvutrendis. Metsa hinda mõjutab eeskätt metsamaterjali kokkuostuhind ning maatüki hektari maksumus. Siinkohal ei tohiks aga metsaomanikul tekkida väärarusaama, et metsa väärtus kasvab ajas pidevalt.
Mets on kõige väärtuslikum hetkel, kui puistu on täies elujõus ja saavutanud oma raieküpsuse. Lehtpuumetsade puhul võtab see olenevalt puuliigist aega mõnikümmend aastat ja okaspuumetsade korral 80~100 aastat. Pärast küpsuse saavutamist metsapõlve elujõud raugeb ja puidu kvaliteet langeb ning puud muutuvad vastuvõtlikumaks erinevatele haigustele ja parasiitidele.
Kas metsa ost on ka kaitsealal võimalik?
Teoreetiliselt on kaitsealuse metsa ost küll võimalik, kuid reeglina meil metsaostjana selliste metsade vastu huvi puudub. Huvi puudumine on tingitud peamiselt majandustegevusele seatud piirangutest. Lisaks kaitsealadele kehtivad metsa majandamisel piirangud veekogude vahetus läheduses ja ohustatud liikide elupaikades.
Kuidas kujuneb kasvava metsa ostuhind?
Kasvava metsa hind oleneb eeskätt puuliigist ja raiutava puidu mahust tihumeetrites. Võrreldes näiteks lepikut ja kuusikut, siis lepikus on võrreldes kuusikuga peaaegu poole väiksem puidu tagavara ning lepapalgi kokkuostuhind on samuti pea poole võrra odavam.
Seega ei saa me kujundada mingisugust ühtset ostuhinda, vaid lähtume iga konkreetse puistu hindamisel metsamajanduskavast, kus on puidusortimendi tagavara puuliikide kaupa välja toodud.
Raieküpse metsa puhul ostame metsa raieõigusi varasemalt kokkulepitud hinnaga, millest hiljem enam midagi lisaks maha ei arvestata. Ostusumma tasume ennem raietöödega alustamist 100% ulatuses ettemaksuna metsaomaniku arvelduskontole.
Kuidas kinnisasja ostuhind kujuneb?
Kinnistu ostuhinna kujundamisel võtame esmalt aluseks kehtiva metsamajandamiskava, milles on metsa tagavara puuliigiti esile toodud. Metsa ostmine tervikliku kinnistuna viitab sellele, et lisaks metsamaterjali turuväärtusele lisandub kinnisasja ostuhinnale ka maa maksumus.
Maa hind oleneb omakorda kasvukohatüübist ja maapinna viljakusest, mis on eelduseks kasvukohale sobivate puuliikide arenguks. Näiteks kuusikute puhul jääb maa maksimaalne maksumus 2000~2500 euro vahemikku, kuid lepikute puhul on see vaid 1500~2000 eurot. Arvestades seda, et raieküpse kuusiku hektari hind võib olla kuni 26 000 eurot hektar, siis maa hind moodustab sellest vaid väikese osa.
Ostuhinna kujunemisel mängib suurt rolli kinnisasja asukoht ja ligipääsetavus. Kui maatükile puudub ligipääsutee ja kinnistule ligi pääsemiseks tuleb saavutada kokkulepe naaberkinnistute omanikega, võib selline asjaolu mõjutada ka kinnisasja ostuhinda.
Personaalse hinnapakkumise saamiseks võtke meiega kindlasti isiklikult ühendust!